《不动产登记暂行条例》第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；  

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；  

（三）森林、林木所有权；  

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；  

（五）建设用地使用权；  

（六）宅基地使用权；  

（七）海域使用权；  

（八）地役权；  

（九）抵押权；  

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。  

《不动产登记暂行条例》第二十二条：登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。