攻坚技术难关，克服保障难题，全力保障夏季高温天气下行政中心空调设备正常运转。

  一是严格执行设备设施年度维修工作计划，克服了维修人员不足、维修期限紧张等困难，加班加点对行政中心中央空调清洗保养检修，发现5处故障隐患逐一排除迅速修复。      

  二是强化管理、专人负责。加强日常巡查，及时快速响应大楼内各单位空调报修，确保在炎炎夏日里，为各区域干部职工提供清凉舒适的办公环境。

  三是迎难而上，破解技术难题。大楼800人多功能厅和10楼中央空调， 长期一直存在制冷效果差的技术难题。面对困难，物业科首先邀请中联设计院、商洛设计院、克莱门特等五家空调设备供应商，先后到现场勘查，各自拿出了对800人会议室与10楼空调制冷解决方案。但各方解决方案的报价在45-85万之间。为了节约成本，物业科设备人员迎难而上，从零做起。认真翻阅空调管道图纸，并与实际用量进行对比，考证原空调设计与实际负荷是否平衡。其次，根据管道图纸分别到各楼层，对管道上每个设施的配件反复多次观察、实验，验证是否运转正常，对存在问题的元器件及时更换，对堵塞管道进行疏通清理，确保每根管道畅通无阻、运转正常。最后增设回风口及进出风管数量。经过坚持不懈的技术攻关，800人会议室和10楼制冷问题基本得到解决，设备运转正常。大大降低了维修成本。受到广大干部职工的一致好评。

  严格程序，依法采购，顺利完成物业服务采购招标。经过数月酝酿，将标准化等要求植入合同，严格程序，依法招标，通过市财政采购中心，顺利签约了实力强、口碑好的物业服务企业，为大楼物业服务保障水平迈上新台阶打下了基础。目前，新公司已经入驻行政中心，通过严格实行服务管理规范化、服务人员专业化、服务流程标准化、服务内容指标化、服务质量星级化的“五化”管理模式，实现了平稳交接。