根据《中华人民共和国审计法》第二十三条，商洛市审计局派出审计组，自2024年3月至12月，对2024年商洛市明珠花园建设项目部分工程进行了竣工结算审计。现将审计结果公告如下：

一、工程基本情况

（一）基本情况

商洛市明珠花园项目位于商洛市商州区刘湾街道办事处侯塬村，龟山以南、市客运站以北、商州区廉租房项目以西，项目总占地面积124.8亩，规划建设15栋高层，总建筑面积29.48万平方米，总户数3553套。本次审计只对商洛市明珠花园项目2#楼、5#楼、9#楼、10#楼、12#楼、13#楼、消防Ⅰ标、中央空调工程、景观绿化、安防等10个单项工程进行结算审计。

（二）参建单位情况

该项目各主要参建单位如下：

建设单位：商洛市江南惠民小区建设管理处

（三）项目结算审核情况

该项目竣工后，商洛市江南惠民小区建设管理处委托第三方中介机构对该项目进行结算审核，本次审计是在第三方中介机构审核基础上进行。审核情况如下：

（四）其他需要说明的事项

因2019年度对商洛市明珠花园项目跟踪审计中已对项目的立项批复、基本建设程序履行情况进行了审计，2023年对明珠花园部分工程结算进行了审计。本次只对上述单项工程的造价部分进行审计，审计过程中，聘用了第三方机构并编入审计组参与对工程造价部分的审核工作。

二、审计评价

审计结果表明，商洛市江南惠民小区建设管理处提供的工程资料基本真实地反映了项目建设期间的工程建设管理情况。但审计同时也发现，该项目在造价控制方面还存在一些问题，需要引起高度重视。

三、审计发现的主要问题

多计工程造价14217158.91元

四、审计处理情况及建议

对上述问题，商洛市审计局已依法出具了审计报告和审计决定，对“多计工程造价14217158.91元”问题，责成商洛市江南惠民小区建设管理处在与施工单位进行工程价款结算时，必须据实结算。

针对审计发现的问题，商洛市审计局建议：一是严格执行合同约定。严格履行实质性合同条款，严格按照合同约定施工，规范支付工程费用；二是加强工程现场管理。变更及新增签证部分及时完善资料，不得随意下达口头指令，确保各项费用资料完整，有据可查；三是严格控制工程造价。认真开展工程造价审核，严格把关，重大变更必须履行审批程序，提高资金使用绩效。

五、审计发现问题的整改情况

关于“多计工程造价14217158.91元”问题，商洛市江南惠民小区建设管理处在实际付款中严格按照审定的价款进行据实结算。