商州区安居巷始建于上世纪80年代，由19栋多层住宅楼组成，曾是当地“高档小区”，共有454户1200余人，但由于建设年代久远，加之缺乏有效管理和日常维护，导致全巷沦为基础设施陈旧、环境脏乱差、安全隐患突出的典型老旧小区，严重影响住户的生活质量和品质。今年以来，商州区以打造“四好”城市、建设好小区等为目标，将安居巷老旧小区改造列为重点民生工程，及时成立工作专班，创新“三个三”工作模式，全力推动小区从“忧居”迈向“宜居”。

坚持“三拆”破局，腾出改造空间。一是拆违法建筑。从城关街办、城管、公安等部门抽调30余名干部，成立工作专班，通过入户宣传、政策解读等方式，全面宣传动员，力争赢得群众支持，已拆除违法建筑21处1050平米，打通断头路、瓶颈路3条75米。二是拆老旧柴棚。集中拆除影响小区环境、阻碍消防通道的218间1910平米的老旧柴棚，释放停车、绿化、健身空间3700余平米。三是拆墙并院。拆除片区内围墙782米、院落大门14个，将19个封闭小院拆并成1个共享小区，消除“围合式”管理弊端。

强化“三治”攻坚，改善环境品质。一是合力治脏。组织党员干部群众合力清理公共区域垃圾、楼道杂物5.6吨，疏通污水管道17处230米，彻底清除卫生死角。二是全面治乱。全面整治小区内的乱堆乱放、乱排乱倒、乱贴乱画。同时，组织电信、移动等四大运营商和电力等部门，对空中蜘蛛网线、杂乱电缆进行集中治理。三是立体治危。坚持点线面相结合，立体式清理枯树危杆、维修破损井盖、整治延伸飘窗、阳台等共110余处，协调移装燃气管道13处86米，有效消除潜在安全风险隐患。

推进“三提”跃升，建设宜居社区。一是提升小区品质颜值。坚持对楼顶防水、墙体立面、上下水管网、强弱电落地、智能安防、便民设施等进行统一规划提升，新增绿化1500平米，硬化院落9300余平米，增加停车位205个，达到面子新、里子实。二是提升管理服务水平。协调社区物业公司入驻拆并后的安居小区，推行“4+5”模式，同步并入智慧监管平台，实现老旧小区“改管并重”，彻底解决难管理、管不好的问题。三是提升居民幸福指数。通过环境优化、设施完善，倒逼安居巷环境由“差”变“美”，让居民从“安居”迈向“宜居”，切实增强群众的获得感、幸福感。（作者：市政府研究中心）