杨清平委员：

首先感谢您对我市住宅物业服务管理工作的关心与支持，您提出的“关于加强三无小区后续管理的建议”已收悉，现答复如下：

一、基本情况

目前，我市共有各类住宅小区1112余个，其中，单位自管约589个，商品房小区305个，街道社区托管小区218个。全市市住宅总量约19.02万套（不含自建房），建筑面积1887.3万平方米，实施物业管理的约16.17万套，建筑面积1604.21万平方米。其中实施物业管理的商品住宅约6.48万套，748.36万平方米，机关事业单位住宅约1.32万套，114.7万平方米，公租房约4.84万套，370.7万平方米；移民搬迁房约3.53万套，370.43万平方米。全市共录入诚信平台物业服务管理企业190家，管理服务的住宅小区约305个。截止目前，全市共成立业主委员会128个，其中物业企业成立党支部24个，建立党组织44个，行业党员271人。

二、对建议的认可与采纳

您提出的“科学划分自理单元；构建系统治理体系；健全自治组织建设；拓宽资金筹集渠道”等，切中了当前“三无小区”管理的关键问题，我局高度认同，并已将其纳入后续工作方案，将在实际工作中逐步落实。

三、工作开展情况

一是推动党建引领，组织社区党员、志愿者参与小区日常巡查和环境整治；二是协调相关部门，对小区内破损道路、路灯等基础设施进行维修改造；三是指导有条件的小区成立业主委员会或自治小组，逐步建立自我管理机制。

四、下一步计划

一是进一步完善多元共治模式，引导物业企业、社会组织等参与小区管理；二是建立常态化经费保障机制，通过财政补贴、居民合理分担等方式解决管理资金问题；三是加强宣传引导，提高居民主动参与小区治理的意识，形成共建共享的良好氛围。

再次感谢您的关注与支持，我们将持续改进工作，切实提升“三无小区”管理水平，为居民创造更舒适的生活环境。如有其他意见或建议，欢迎随时反馈。

商洛市住房和城乡建设局

2025年8月8日

（联系人:杜勇 电话：0914-2334338）